红木家具经销商如欲进京,首先要确立自己的经营地址。目前,北京各个区县都设立了红木家具卖场,这些卖场按照销售种类分为综合性卖场和专业性卖场。综合性卖场是指那些种类比较齐全的家具卖场,红木家具只是这类卖场经营品种的一个门类。比如红星美凯龙、居然之家等。专业性卖场是指那些以专门经营红木家具的商场。比如红木街、家和家美、红博馆、红木第一楼等。
经营场地的租金情况,并没有因为分出综合卖场和专业卖场,就显得价格差异巨大。红木家具卖场的租金价格往往根据其所在的位置,人流情况区分。人气较高的卖场价格会高一些,人气较低的地区会低一些。郊区县的卖场价格多在2~3元/平米之间。市区的价格悬殊比较大,大概在3.5元~13元/平米之间。比如,红木街的平均租金价格6.5元/平米,而红博馆四季青店的平均价格在12元/平米左右。城外城家居广场楼层不同价格也不同。其平均价格在5元/平米左右。而家和家美虽然是专业卖场,价格在3.5元/平米左右。上述租金均为每天的价格。而租金缴纳期限大部分以半年为期,还有的地方是三个月为期。
由于红木家具这种商品的特殊性,其经营场所面积不低于300平米,按照最低租金价格,大约每月的租金成本3万元左右,高的则达到每月10万元左右。以半年缴纳一次计算,租金成本在18万~60万之间。再加上押一付三、押二付六等规矩,租金额度还会高一些。
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