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汇泽梅渠:做人如红木 实在用心方能做出好产品

红木网 2014-10-05 09:42:06 打印

“好的红木,其木质坚硬,色泽凝重,手感沉重,年轮成纹丝状,纹理纤细,呈不规则纹络。好红木可遇而不可求。能制作成家具的原木,从树苗到成材,少则八十余年,多则数百年。”南京汇泽房地产开发有限公司总经理梅渠认为,做人做事需要像做红木一样沉稳用心,做房地产项目更是像红木一样,是百年大计,更需要用心。

曾偶得烟斗升值百倍 为爱好特地建红木家具厂

“十年前偶然一个机会看到这款黄花梨烟斗,当时买的时候就觉得好玩,花纹也很漂亮,价格才只有4、5百元。”梅渠拿起手中的烟斗笑着说,自己也没有想到现在会升值到几万元。

“自己也不太懂,就纯粹是爱好。”在谈到自己心爱的红木时,他谦虚地说,“要说十分在行不敢当,只是喜欢红木的质地以及其所独有的文人气质。”

有人说,红木家具是文人和工匠一起打造的古典艺术品。梅渠则认为红木文化是“魂”,红木家具是“体”,红木家具独有的文化底蕴使得其更有艺术欣赏和收藏价值。因此在进入房地产行业后,为了自己的爱好,又投资开办了红木家具厂。

他表示之所以这么做,一方面是为了自己的爱好,另一方面也是考虑到多元化发展的要求,并且红木近两年涨幅基本上都在70%,也是一个很好的投资方式。

人如红木气自华 实实在在才能做好事情

在谈到红木和产品时,梅渠说得最多的就是“实在”。

“红木沉稳而内敛,但是又从内而外的透出深厚内涵和不凡气质。”他认为,做人就应该像红木一般,实实在在才能将事情做好。

“很多人说我们厂里的红木家具太贵,会选择便宜的厂家。”梅渠告诉搜狐焦点网,近年来,红木原料价格的涨幅每年能达到20%至30%,以黄花梨木为例,2003年时的原料一吨仅为1万多元,现在则上涨到七百万元至八百万元一吨,而他自己厂里的家具从来只会选用最好的木材。

“不少厂家为了降低成本,通过偷工减料、更换木材等方式欺骗消费者,很多时候刷上漆,内行都不一定能够看出来。”他表示,做红木一定需要一颗实在的心,用心才能够有好的东西。他强调,不仅做红木家具如此,做房产更是如此,房子是百年大计,需要开发商格外用心将产品做好,做实在。

与溧水结缘十余年 区域发展速度超江宁

“我98年的时候就已经来过这儿了,与溧水结缘十多年,而房产项目是在2010年正式落户于此的。”当问及当初为何选择溧水时,梅总表示,“除了是因为区划调整外,还考虑到溧水的房价低于江宁和高淳,具有一定的盆地效应,能够吸引较多的刚需和投资客,区域发展前景是最主要的考量。”

他分析说,目前溧水有40多万人,但是在城区范围的也就15万人,当城区人口基数能够达到30万左右的样子,各项配套、利好都会跟上。并且众多企业将会陆续落户溧水,届时将会有大量的人口导入,房地产市场的发展前景可期。

“我认为溧水区的南京市人均GDP在全南京市名列前茅,加之诸多利好纷纷落地,其发展轨迹与曾经经历‘撤县建区’的江宁相似,可能在未来将成为第二个江宁。”他补充说,不能说能够赶超江宁,但是崛起速度肯定要比江宁要快。”

“项目和红木一样稀缺” 欲建溧水新商业中心

在谈到汇泽中心项目时,梅总将项目与红木做了比较。

“红木由于被列为濒危野生动植物名录后,越来越稀缺,使得其价值不断上涨,而汇泽中心项目也具有稀缺性。”梅渠介绍说,汇泽中心项目推出了40—70平米的精装公寓,挑高为5.4米,由于容积率和相关政策的要求,5.4米挑高公寓越来越稀少,稀缺性也使得汇泽中心项目后期升值空间更大。

“目前溧水的商业尚没有完全开发,本地居民缺少消费娱乐的地方,因此汇泽中心在溧水城中‘三河六岸’区域打造新的商业中心。”他分析说,目前溧水以顾家、天利等开发商推出多个以建材类商业广场扎堆,后期风险较高,而原有老溧水县城的通济街商业中心以零售业、服装销售为主,目前动力不足。

据他介绍,汇泽中心所在区域是以老城隍庙为中心的三河六岸,根据规划,西岸是酒吧街区,北岸是餐饮娱乐休闲街区。而汇泽中心项目3层以下为集中性商业街区,填补小型城市综合体的功能,满足周边居民的生活需要,达到式消费模式或将重振溧水商业。

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